Si vives en España pero todavía tienes cuentas bancarias, inmuebles o inversiones en Italia — o en cualquier otro país extranjero — necesitas conocer el modelo 720. Es una declaración informativa obligatoria para los residentes fiscales en España que poseen bienes o derechos en el extranjero por encima de determinados umbrales. No es un impuesto: presentarla no te cuesta nada. Pero ignorarla, o presentarla fuera de plazo, puede salirte muy caro.
¿Qué es el modelo 720 y a quién se aplica?
El modelo 720 es el formulario con el que los residentes fiscales en España comunican a la Agencia Tributaria los bienes que poseen fuera de España. La obligación surge cuando el valor total de los bienes en una determinada categoría supera los 50.000 euros. Las tres categorías previstas son: cuentas corrientes y depósitos bancarios en el extranjero, valores (acciones, fondos, seguros de vida o invalidez) depositados en instituciones financieras extranjeras, e inmuebles situados fuera de España.
Si ninguna de las tres categorías supera ese umbral, no tienes obligación de presentar el modelo. Si aunque sea una sola lo supera, debes declarar todos los bienes de esa categoría, no solo la parte que excede el límite. Es una distinción importante: el umbral activa la obligación para toda la categoría, no solo para lo que está por encima de los 50.000 euros.
Para un italiano que se ha trasladado a España, es una situación muy habitual. Todavía tienes la cuenta en Italia donde recibes el sueldo de la sede central, un piso en Turín o en Milán, quizás un plan de pensiones que abriste hace años. Todos estos elementos hay que valorarlos con atención antes de que llegue el plazo.
¿Cuándo hay que presentar el modelo 720?
El modelo 720 se presenta cada año, pero solo si la situación ha cambiado de forma significativa respecto al año anterior. El plazo ordinario va del 1 de enero al 31 de marzo del año siguiente al de referencia: en 2025 declaras los bienes que tenías a 31 de diciembre de 2024. Si ya presentaste el modelo en años anteriores, solo estás obligado a volver a presentarlo si el valor de una categoría ha variado en más de 20.000 euros respecto a la última declaración, o si has transmitido un bien ya declarado.
El primer año en que te conviertes en residente fiscal en España es el más delicado: si tienes bienes en el extranjero que superan los umbrales, estás obligado a presentarlo aunque nunca lo hayas hecho antes. Es el momento en que muchos italianos descubren que ni siquiera sabían que existía esta obligación. Lo digo por experiencia: es uno de los aspectos que con más frecuencia se descubre tarde, con consecuencias desagradables.
¿Qué pasa si no se presenta el modelo 720?
Aquí está el punto más delicado. Durante años, las sanciones previstas por omisión o presentación tardía fueron de las más severas del sistema fiscal español — tan severas que acabaron en el punto de mira del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Tras una sentencia de 2022, la normativa fue revisada y las sanciones reducidas, pero la obligación de presentación sigue intacta.
En caso de presentación tardía o incompleta, se aplican sanciones fijas por cada dato que falte o sea incorrecto. Presentar el modelo fuera de plazo es sancionable de todas formas, aunque en menor medida que antes. El mensaje práctico es sencillo: mejor presentar el modelo 720 a tiempo y correctamente que tener que gestionar una comunicación de la Agencia Tributaria. Para conocer los detalles actualizados sobre las sanciones vigentes, consulta directamente el sitio de la Agencia Tributaria o habla con un gestor fiscal.
También conviene saber que declarar bienes a través del modelo 720 no implica automáticamente más impuestos sobre esos bienes: el modelo es solo informativo. La cuestión fiscal real — si esos bienes generan rentas sujetas al IRPF en España y cómo — es un asunto aparte que depende de tu situación concreta. Si quieres entender cómo funciona la tributación sobre las rentas en España, es un tema que merece un análisis propio.
¿Qué bienes hay que declarar en el modelo 720?
Las tres categorías a declarar, cuando superan el umbral de los 50.000 euros, son:
- Cuentas bancarias en el extranjero: cuentas corrientes, cuentas de ahorro, depósitos a plazo, cuentas de valores. Se tiene en cuenta tanto el saldo a 31 de diciembre como el saldo medio del último trimestre. Debes declarar el mayor de los dos.
- Valores mobiliarios: acciones, obligaciones, fondos de inversión, planes de pensiones, seguros de vida o invalidez con valor de rescate, depositados en intermediarios financieros extranjeros.
- Bienes inmuebles: pisos, casas, terrenos situados fuera de España, incluidos los recibidos en herencia o donación, tanto en plena propiedad como en usufructo.
Para los inmuebles, el umbral se aplica al valor de adquisición, no al valor de mercado actual. Si compraste una casa en Italia hace diez años por 80.000 euros y hoy vale 120.000, lo que cuenta a efectos del modelo 720 es el precio de compra. No obstante, también debes indicar el valor catastral si está disponible. Un gestor puede ayudarte a rellenar esta parte correctamente, porque un error en la valoración puede generar problemas en caso de inspección.
Si posees bienes en copropiedad — por ejemplo, un piso heredado junto con otros familiares — debes declarar tu parte proporcional, no el valor total del inmueble. Lo mismo se aplica a las cuentas cotitulares: cada titular declara su cuota.
¿Cómo se presenta el modelo 720 y qué se necesita?
El modelo 720 se presenta exclusivamente online, a través del sitio de la Agencia Tributaria. Para hacerlo, necesitas un sistema de identificación digital: el certificado digital es la herramienta más completa para acceder a este tipo de trámite. Como alternativa puedes usar el sistema Cl@ve. Sin uno de estos medios, no puedes presentar el modelo por tu cuenta.
La información que debes tener a mano antes de rellenarlo:
- Para las cuentas bancarias: nombre del banco, IBAN, saldo a 31 de diciembre y saldo medio del último trimestre, país de residencia del banco.
- Para los valores mobiliarios: tipo de instrumento, titular, número de títulos o valor, nombre de la institución financiera y país.
- Para los inmuebles: dirección completa, valor de adquisición, fecha de compra, porcentaje de propiedad y, en su caso, valor catastral.
Si la situación es sencilla — una sola cuenta en Italia, ningún inmueble, ningún fondo — quizás puedas presentarlo tú mismo. Pero si tienes varios bienes en distintas categorías, o si tu posición fiscal entre Italia y España es compleja, confiar en un gestor fiscal especializado en fiscalidad internacional es la opción más prudente. El coste de una consulta está más que justificado por el riesgo de cometer errores.
El tema también está estrechamente ligado a la residencia fiscal: si todavía no tienes claro dónde eres residente fiscal, el paso previo al modelo 720 es regularizar el cambio de residencia de Italia a España. Sin esa certeza, no puedes saber si la obligación te afecta realmente.
Una última cosa: si trabajas como nómada digital o tienes una situación de doble residencia, la residencia fiscal para quienes trabajan en remoto tiene algunas particularidades que vale la pena leer antes de rellenar cualquier modelo. El modelo 720 solo afecta a quienes son residentes fiscales en España: si tu residencia fiscal sigue siendo Italia, la obligación no se aplica — pero entonces deberías preguntarte si estás gestionando correctamente tu situación fiscal en su conjunto.
Si eres residente fiscal en España y tienes bienes en el extranjero que podrían superar los umbrales, el primer paso concreto es hacer un inventario de lo que posees: cuentas, inmuebles, fondos. Después valora con un gestor si debes declarar algo y qué. Hacerlo antes del plazo de marzo te evita problemas que, llegado ese momento, son difíciles de resolver sin sanciones.
Avviso importante: le informazioni di questo articolo hanno valore orientativo e non potranno mai sostituire la consulenza di un professionista. La normativa spagnola cambia spesso e la sua applicazione dipende dalla situazione di ciascuno. Prima di prendere decisioni su documenti, fisco, lavoro o residenza, rivolgiti a un gestor, un avvocato o un commercialista.
inSpagna è un progetto di
Erick Canale
Ingegnere, nato a Cuneo, vive in Spagna da oltre 22 anni : dopo 14 anni vissuti a Barcellona, dal 2018 vive e lavora a Madrid. Dopo un percorso da funizonario in una importante multinazionale italiana, da quindici anni dirige JEZZ Media, Agenzia di Comunicazione e Marketing con sede nella capitale spagnola.
La burocrazia spagnola l'ha attraversata tutta, di persona. Da dipendente prima, da imprenditore autonomo oggi.
